Propone Zertuche Zuani Frenar Aumentos Abusivos en Rentas

16 Jun 2026 | Tamaulipas

Por Francisco Medina Guerrero

Ciudad Victoria, Tamaulipas.— Con el objetivo de proteger a miles de familias que habitan viviendas en renta, el diputado local Armando Zertuche Zuani presentó ante el Congreso del Estado una iniciativa para fortalecer la difusión de los derechos de los arrendatarios y evitar cobros excesivos en los contratos de alquiler.

«Muchas familias están enfrentando incrementos arbitrarios en las rentas por desconocimiento de la ley, situación que las coloca en estado de indefensión y afecta directamente su economía”, señaló el legislador al defender la propuesta ante el Pleno legislativo.

La iniciativa plantea que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente (Seduma) implemente una campaña informativa permanente para dar a conocer a los ciudadanos los límites legales en los aumentos de renta y los mecanismos de defensa disponibles ante posibles abusos.

Zertuche Zuani destacó que, de acuerdo con datos del Inegi, cerca del 20 por ciento de las viviendas en Tamaulipas se encuentran bajo el esquema de arrendamiento, lo que representa a más de 200 mil familias. En muchos casos, explicó, los inquilinos destinan hasta el 40 por ciento de sus ingresos mensuales al pago de vivienda.

El legislador subrayó que el Código Civil del Estado ya establece reglas claras para los incrementos en las rentas. El artículo 1769 señala que estos ajustes solo pueden realizarse una vez por año y no deben superar el 65 por ciento del incremento porcentual de la Unidad de Medida y Actualización (UMA).

Sin embargo, afirmó que en la práctica muchos propietarios aplican aumentos superiores a los permitidos, aprovechando el desconocimiento de los arrendatarios sobre la legislación vigente.

La propuesta pone especial atención en sectores considerados vulnerables, entre ellos madres solteras, estudiantes, docentes y elementos de seguridad pública, quienes frecuentemente enfrentan dificultades para absorber incrementos inesperados en el costo de la vivienda.

Durante la sesión ordinaria, la iniciativa recibió el respaldo unánime de los legisladores presentes y fue turnada a la Comisión de Gobernación para su análisis y dictaminación correspondiente.

De avanzar el proyecto, el Gobierno de Tamaulipas deberá desarrollar estrategias de orientación y difusión para garantizar que los ciudadanos conozcan sus derechos y sepan a qué instancias acudir en caso de enfrentar prácticas abusivas en materia de arrendamiento.

La propuesta forma parte de una serie de acciones encaminadas a fortalecer el acceso a una vivienda digna y brindar mayor certeza jurídica a quienes viven bajo el régimen de renta en la entidad.

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