Entra en Vigor en Texas Ley que Modifica Avalúo Fiscal en Condados Fronterizos

7 Ene 2026 | Texas

Por: Redacción

Austin, Texas.- A partir del primero de enero de 2026 entró en vigor en Texas la ley HB 247, impulsada por el gobernador Greg Abbott, la cual redefine la forma en que se calcula el impuesto ad valorem en inmuebles ubicados en condados colindantes con México.

“La norma establece que el incremento en el valor de una propiedad derivado de la instalación de infraestructura de seguridad fronteriza no deberá ser considerado para efectos de tasación fiscal”, establece el nuevo marco legal avalado mediante una enmienda constitucional aprobada en noviembre de 2025.

La disposición aplica específicamente a obras de seguridad como muros, cercas, caminos y demás infraestructura construida mediante acuerdos con el estado de Texas o con el gobierno federal, conforme a lo previsto en la Sección 11.38 del Texas Tax Code.

En términos prácticos, la HB 247 no elimina el impuesto sobre la propiedad, sino que introduce una exención parcial al separar el valor fiscal del inmueble en dos componentes: el valor base del terreno y el valor agregado por la infraestructura de seguridad.

Este último queda excluido del cálculo tributario.

La medida busca evitar que propietarios de predios fronterizos enfrenten incrementos en su carga fiscal derivados de obras de seguridad que no solicitaron directamente, y que forman parte de estrategias estatales o federales de control fronterizo.

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